Vente maison 479 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Gometz-la-Ville (91400)

Gometz la ville : commune prisée par son environnement paisible, sa proximité avec Orsay et Gif sur Yvette ainsi que sa qualité de vie familiale .
Vous bénéficiez ici d'un accès rapide à la N118, de nombreux chemins de randonnée, tout en restant à quelques minutes des zones commerciales et écoles réputées du secteur.
Située dans un environnement calme et verdoyant , à quelques minutes à pied du centre commercial , des écoles et des transports , cette maison familiale sur sous sol total offre un cadre de vie agréable , idéal pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités du quotidien .
Elle se compose au rdc : d'une entrée avec couloir desservant un salon / salle à manger lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée séparée , suivi d'une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé .
A l'étage : deux chambres spacieuses avec dressing coin bureau ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir 2 couchages supplémentaires chacune .
Au sous sol : un garage , un atelier , une buanderie ainsi qu'une pièce chauffée et isolée pouvant faire office de bureau / chambre ou autre .
A l'extérieur , un joli jardin sans vis à vis , ainsi qu'un petit chalet aménagé avec sauna, parfait pour vos moments de détente .
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Cette annonce référence 308045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SETTI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91745891100018.
Prix du bien : 479 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 479 000 €

Prix au m² : 5 322 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2025.

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MYRIAM SETTI - BSK IMMOBILIER

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