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Vente maison 251 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Galgon (33133)

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  • 2 789 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
Natacha CARBONEL - iad

Natacha CARBONEL - iad

30 avis
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Description

iad France - Natacha Carbonel vous propose: En exclusivité, à proximité des commodités (commerces, école, arrêt de bus....), venez découvrir cette maison de plain-pied, sous garantie décennale.
Construite en 2025, cette maison se compose d'une entrée donnant sur un séjour traversant et lumineux avec son espace cuisine à aménager, un cellier pour le rangement. Un dégagement distribue une salle de bain, un toilette et 3 chambres dont une suite parentale (chambre - salle d'eau - emplacement dressing). Cet ensemble est complété par un terrain de 990 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement avec possibilité d'y implanter une piscine.
Cette maison neuve dispose d'un système de chauffage par poêle à granulés, assurant un confort thermique optimal et des économies d'énergie appréciables.
Venez profiter de tous les avantages d'une maison neuve sans avoir à subir les désagréments de la construction (suivi de chantier - les mauvaises surprises qui n'étaient pas prévues dans votre budget - frais intercalaires bancaires - .....) Il ne vous reste qu'à poser vos valises et vous occuper de l'aménagement du terrain.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison neuve à Galgon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 1859093 - Réf Superimmo : ANVXZLBDU
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Caractérisques
Prix de vente : 251 000 €Prix au m² : 2 789 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 990 m²Année de construction : 2025
Cuisine ouverteSéjour de 21 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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Siren : 831324967
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