Vente maison 199 800 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Frossay (44320)

iad France - Elodie Cabanetos vous propose: Charmante maison de 90m² située dans un environnement paisible à seulement 1.5km du bourg de Frossay.
L'habitation comprend une entrée avec placard sur une cuisine séparée aménagée de près de 15m². Attenant à cette cuisine, un salon lumineux de 19m² avec sa baie vitrée exposée sud.
L'espace nuit se compose de 3 chambres d'environ 10m² chacune et donnant toutes sur le jardin, vous offrant une vue dégagée sur la campagne, d'un bureau avec placard, d'un wc et d'une salle d'eau avec cabine de douche.
A l'extérieur, un jardin clos sans vis à vis avec son cabanon de 12m².
Enfin, cette maison parfaitement isolée vous assure confort et économies grâce à son système de chauffage air/air.
SES ATOUTS: Proximité des commerces, calme et tranquillité
UNE VISITE S'IMPOSE!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cabanetos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533840948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 800 €

Prix au m² : 2 220 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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ELODIE CABANETOS - IAD

Siren : 533840948

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