Vente maison 315 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Floirac (33270)

Hosman vous propose cette maison de 89,19m² habitables, située Rue Emile Combes à Floirac. Bénéficiant d'un jardin à l'arrière de 200 m², l'ensemble est idéal pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
La maison se compose comme suit :
- Un salon traversant et lumineux avec une cheminée insert, agréable pour les moments de détente
- Une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, parfaite pour les repas en famille
- Trois chambres dont une avec dressing, offrant de belles hauteurs sous plafond
- Une salle de bain avec douche, baignoire et meuble vasque
- Des toilettes séparées.
Concernant les équipements :
- La maison est climatisée grâce à une climatisation réversible et possède une chaudière récente au gaz pour le chauffage et l'eau chaude
- Les menuiseries sont en double vitrage avec moustiquaires
- Tout à l'égout récent
- Portail automatique
La taxe foncière annuelle est de 1 800 €.
Localisation :
- À proximité, profitez des nombreux espaces verts et du Parc des Etangs pour vos promenades
- Commerces de proximité, restaurants et toutes commodités à quelques pas
- Établissements scolaires accessibles, avec l'École Primaire Louis Pasteur à seulement quelques minutes à pied, ainsi que le collège Nelson Mandela à 1,1km de la maison.
Transports :
- Lignes de bus à proximité immédiate, permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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