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9
Vente maison 231 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Férel (56130)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Férel (56130)
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- 2 567 €/m²
- 1 garage - 4 parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Férel - A 2,5 km de La Roche-Bernard, proche des commerces, écoles et à quelques minutes des plages Dans un secteur verdoyant et recherché, découvrez cette maison de plain-pied de 89 m² habitables (évolutifs jusqu'à env. 150 m²) édifiée sur un terrain généreux de 1470 m². Un cadre idéal pour ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne tout en restant proches des commodités et des axes principaux. La maison principale se compose de : Une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² donnant sur le jardin au Sud, trois chambres confortables (12 à 12,5 m² chacune), une salle d'eau récemment rénovée, un WC indépendant. A l'étage : un vaste grenier de 85 m² aménageable (dalle béton). Une dépendance de 26 m² avec grenier, idéale pour atelier, studio ou espace de stockage. Un garage de 26 m² Les atouts de ce bien : Terrain spacieux de 1470 m² Nombreuses possibilités d'agrandissement et d'aménagement Environnement calme et naturel, sans vis-à-vis Fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, mais la structure saine, les volumes généreux et l'emplacement recherché en font une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 27/06/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM3557 - Réf Superimmo : ANVXYWKMP
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Prix de vente : 231 000 €  | Prix au m² : 2 567 € / m² |
| Taxe foncière : 699 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 470 m² | Plain-pied |
| 1 garage - 4 parkings | Année de construction : 1969 |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 790 € / an
Maximum :
2 470 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2025.
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