Vente maison 145 000 €

90,92 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Estréboeuf (80230)

*** EXCLUSIVITE AMARYM ***
À vendre – Charmante maison de plain-pied au coeur de la Baie de Somme
Nichée au coeur de la magnifique Baie de Somme, cette maison de plain-pied de 90 m² vous séduira par son emplacement recherché et son potentiel.
Elle offre une cuisine spacieuse ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à une belle traversée de lumière naturelle.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants. Un espace buanderie est également à créer selon vos besoins.
À l'extérieur, un jardin clos vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La maison dispose d'un stationnement privatif à l'avant pouvant accueillir environ trois véhicules.
Les combles sont aménageables, offrant la possibilité d'agrandir l'espace de vie en créant un escalier d'accès.
Un bien rare dans un cadre privilégié, idéal en résidence principale ou secondaire.
Travaux à prévoir
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 145 000 €

Prix au m² : 1 595 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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