Vente maison 420 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Epinay-sur-Orge (91360)

91360 ÉPINAY-SUR-ORGE – SECTEUR RER C GARE ÉPINAY-SUR-ORGE – MAISON RECENTE DE 4 PIECES – 3 CHAMBRES – JARDIN CLOS ET SANS VIS-A-VIS – GARAGE – BUANDERIE ET CAVE AU SOUS-SOL
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans un secteur pavillonnaire agréable, cette maison familiale de type 4 Pièces, d'une superficie habitable de 90 m² sur une parcelle de 337 m². Elle est composée comme suit :
- au rez-de-chaussée, un garage, une entrée avec rangements, un salon séjour traversant, donnant accès direct sur le jardin à l'arrière et l'avant de la maison, une cuisine moderne, aménagée et équipée, un wc séparé,
- à l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau avec douche, un second wc séparé,
- au sous-sol, une pièce buanderie, un atelier, et une cave.
Belles prestations. Ce bien est idéalement situé proche de la gare sncf d'ÉPINAY-SUR-ORGE / RER C, pour accéder Paris en 30 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gehane Mena - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°811902972.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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