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Description

iad France - Nassreddine Derbal vous propose: Venez découvrir cette maison lumineuse de 4 pièces située dans un environnement calme.
Ce bien de 93 m2 environ se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une salle à manger très lumineuse, une suite parentale avec une salle d'eau et un wc. A l'étage vous trouverez 2 chambres, une salle de bain et un wc. Une jolie terrasse carrelée pour profiter des beaux jours et une cave voutée complètent ce bien. Des places de stationnement sont disponibles juste devant la maison.
Emplacement idéal à proximité de toutes les commodités: gare de Vosves à 5 minutes à pied, accès à Paris Gare de Lyon en 30 minutes en train,
+++ : Aucun travaux à prévoir
N'attendez plus pour programmer une visite, vous serez séduits immédiatement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nassreddine Derbal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 482242096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/09/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1834051 - Réf Superimmo : ANVXZD692
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 767 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 12 m²Année de construction : 1948
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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Historique des prix
14 novembre 2025

Baisse de 2,4%

249 000 €
1 septembre 2025
255 000 €
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