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8
Vente maison 99 000 €
90 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cussy-les-Forges (89420)
90 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cussy-les-Forges (89420)
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- 1 100 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAU ! EXCLUSIF ! CUSSY LES FORGES (89420)
PRIX DE VENTE : 99.000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs)
Maison de plain pied comprenant :
Une entrée desservant : une pièce à vivre à usage de salon-séjour avec cuisine ouverte et aménagée, deux chambres, deux salles d'eau, un dégagement et un cagibi.
Accès au grenier aménageable
Véranda à rénover et petite terrasse sur l'arrière
Cave
Garage non attenant (37m2)
Point de vue technique : tout à l'égout, chauffage pompe à chaleur neuve, toiture refaite en partie, menuiseries double vitrage. Travaux d'électricité et d'isolation faits récemment.
DPE : Classe énergie C GES : Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 920 euros et 1300 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien bénéficie de la garantie Protec +.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423779- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 423779VFE - Réf Superimmo : ANVXZPY2R
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| Prix de vente : 99 000 € | Prix au m² : 1 100 € / m² |
| Taxe foncière : 323 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 268 m² | 1 niveau |
| Garage | Chauffage individuel: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée | 2 salles d'eau |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 300 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
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Siren : 827951690 - N° de carte professionnelle : G n° CPI 4401 2016 000 010 388
06 49 87 29 23
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