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Vente maison 158 000 €
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Coutras (33230)
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Coutras (33230)
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- 1 756 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stécy Mondon vous propose: Maison de plain-pied – 3 chambres – Grand terrain de 1 604 m² – Sans vis-à-vis | Coutras
De retour sur le marché !
Suite à un changement de projet, cette charmante maison est de nouveau disponible à la vente – une belle opportunité à saisir rapidement.
Idéalement située à Coutras, à seulement 8 minutes du centre-ville et à 150 m d’un arrêt de bus, cette maison combine calme, accessibilité et confort. Les commerces, écoles et services sont facilement accessibles, même sans voiture.
Les atouts du bien :
-Maison de plain-pied de 90 m² – parfaite pour tous les profils (famille, seniors, jeunes couples)
-3 chambres, un séjour lumineux orienté plein sud, cuisine, salle d’eau et WC
-Terrain de 1 604 m², plat, clôturé et sans vis-à-vis : idéal pour les enfants, les animaux, ou vos projets extérieurs
-Assainissement neuf en cours d’installation : un gros poste pris en charge par la propriétaire
-Zone constructible : possibilité d’extension ou d'ajouts, sous réserve de validation du projet par la mairie
L’exposition sud apporte une belle luminosité naturelle dans les pièces à vivre, créant une ambiance chaleureuse et conviviale tout au long de la journée.
À noter : les photos datent d’avant l’entrée des locataires actuels, pour mieux apprécier les volumes et la structure du bien.
Un bien sans mauvaises surprises :
La maison est fonctionnelle, bien agencée et évolutive selon vos envies. Avec les travaux d’assainissement déjà pris en charge, vous achetez en toute sérénité.
Vous cherchez une maison avec du terrain, à proximité des commodités ?
Ne manquez pas cette belle opportunité à Coutras. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/03/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 1716741 - Réf Superimmo : ANVXY2O05
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Prix de vente : 158 000 €  | Prix au m² : 1 756 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 604 m² | Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 660 € / an
Diagnostics réalisés le 09/02/2023.
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