Vente maison 280 000 €

90 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Courtry (77181)

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3 111 €/m²
Exclusivité
Balcon
2 Parkings

Aurélien DOCKX - SAFTI

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Description

Située à Courtry (77181), cette maison familiale de 90 m² habitables, pour environ 130 m² utiles, bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique. Proche d’un supermarché, des arrêts de bus ainsi que des écoles, du collège et des crèches, elle offre un cadre de vie confortable et adapté au quotidien des familles. Implantée sur un terrain de 350 m², elle permet de profiter d’un agréable espace extérieur, idéal pour aménager un jardin, une terrasse ou une aire de jeux. Son architecture avec sous-sol total représente un véritable atout, offrant des surfaces supplémentaires très appréciables et de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins de chacun.
Au premier niveau, le sous-sol accueille un hall d’entrée desservant une chaufferie, un garage, un atelier, un cellier ainsi qu’une chambre.
À l’étage, la maison propose trois chambres, un séjour, une cuisine indépendante, une salle d’eau et un WC séparé. Cette maison de 6 pièces et 4 chambres présente un beau potentiel et nécessitera quelques travaux, ce qui offre l’opportunité idéale pour repenser les espaces, moderniser l’ensemble et créer un intérieur parfaitement adapté à vos goûts et à votre mode de vie. Elle conviendra aussi bien à une première acquisition qu’à un projet familial souhaitant allier emplacement stratégique, volumes intéressants et possibilités d’évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 268 800 €
Honoraires charge acquéreur : 11 200 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien DOCKX, Tél. : 06 85 14 03 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843 761 818 - SAFTI – DOCKX Aurélien, Conseiller indépendant

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 1564437 - Réf Superimmo : ANVXZXKTD

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 3 111 € / m²

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90 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 350 m²	2 Parkings
Balcon	Année de construction : 1970
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

432 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

94 kgeqCO2/m²/an

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