Vente maison 318 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Courtry (77181)

iad France - Laurence MATHIVET vous propose: Maison familiale, dans résidence sécurisée
Courtry – Village de la Forêt
Au cOEur d’un lotissement privé, sécurisé et très recherché, cette charmante maison de 4 pièces offre un cadre de vie paisible et familial, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités du centre-ville.
Un intérieur fonctionnel et lumineux
Au rez-de-chaussée :
-Entrée avec placard (4 m²)
- Cuisine séparée et aménagée (10 m²), donnant directement sur la terrasse
- Séjour de 28 m², baigné de lumière, avec cheminée à foyer fermé et grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse exposée plein ouest.
- WC indépendant
- Buanderie pratique de 11 m² avec douche et point d’eau
- Garage de 17 m² avec accès direct depuis la maison
À l’étage :
- Dégagement avec rangements (8 m²)
- Trois chambres confortables (10, 11 et 12 m²), dont deux avec placards
- Salle de bains avec WC et fenêtre
Prestations et équipements :
- Chauffage au gaz
- Fenêtres en aluminium double vitrage
- Volets roulants électriques en aluminium
- Store banne électrique
- Combles isolés (possibilité de stockage)
Un cadre de vie sécurisé où il fait bon vivre
Vous apprécierez l’ambiance paisible du Village de la Forêt, résidence familiale entièrement clôturée, équipée :
- De portails et portillons automatique
- D’un terrain de tennis privé en accès libre
- De voiries et espaces communes entretenues
Le tout géré par un syndic bénévole, garant de charges maîtrisées.
Localisation idéale
- Écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pied
- Commerces de proximité rapidement accessibles
- Environnement calme, familial et verdoyant
Informations pratiques
- Charges de copropriété : 304 € / an (entretien des portails, portillons, voiries, terrain de tennis...)
- Taxe foncière : 1300 € / an
Vous recherchez un environnement sûr, calme et agréable pour votre famille ?
Cette maison est faite pour vous. Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.33€ par mois (soit 304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 445 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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LAURENCE MATHIVET - IAD

Siren : 903664068

79 avis clients

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