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Vente maison 399 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cournonterral (34660)

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  • 4 433 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
ADRIEN DE LA CASA - BSK Immobilier

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Description

À une quinzaine de minutes de Montpellier et de sa couronne, Cournonterral séduit par son cadre de vie paisible entre vignes et garrigue.
Proche de toutes les commodités, écoles, loisirs sportif et culturel ainsi que commerces de proximités.
Dans un quartier pavillonnaire, découvrez cette villa 3 faces environ 95 m² habitable édifiée en 2020, sur une parcelle de 357 m² piscinable , entièrement paysagée d'essences méditerranéenne.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², composée d'un séjour cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud,
un WC séparé et un garage d'environ 20 m² viennent également compléter ce niveau.
À l'étage, desservi par un couloir, nous retrouvons trois grandes chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.
Cette villa, conforme à la norme RT 2020, offre d'excellentes performances énergétiques, le confort d'une climatisation réversible et des menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques.
Un bien récent et fonctionnel, idéal pour une vie de famille au calme, à proximité immédiate des commodités et à moins de 20 minutes des plages.
Cette annonce référence 306345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025
Score DPE : 55 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 306345 - Réf Superimmo : ANVXZMX5B
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 4 433 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2020Chauffage individuel électrique
Climatisation1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
55 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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