Vente maison 170 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Condé-sur-l'Escaut (59163)

Olivia vous présente en EXCLUSIVITÉ, une Maison de Plain-Pied de Charme, avec ses grandes dépendances dans un Écrin de Verdure, à Deux Pas du Bois Au prix de 170 000€ HAI
Dans un secteur calme et recherché, à deux pas du bois et des commodités, découvrez ce bien rare combinant confort immédiat et réserve foncière à fort potentiel.
Édifiée sur une première parcelle de 1 032 m2, la maison offre un cadre de vie paisible, avec un jardin agréable et bien exposé.
LES ATOUTS :
Maison de plain pied fonctionnelle et lumineuse
3 Chambres, 1 Salle de Bain, 1 cuisine aménagée,
1 Cave
1 Terrasse bien exposée
Grand jardin clos et arboré
Grandes Dépendances,
Environnement calme, proximité immédiate de la nature
Terrain supplémentaire pour un projet futur
Fort potentiel de valorisation patrimoniale
Une opportunité idéale :
Que vous soyez acquéreur pour y vivre, investisseur ou porteur d'un projet, ce bien vous offre un double avantage : un cadre de vie de qualité et un foncier stratégique
Le prix de ce plain pied est 170 000 € Honoraires d'agence inclus hors frais notariés, d'enregistrements et de publicité foncière.
Contactez moi au 07/67/62/50/48 pour une visite guidée de ce bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 366 596 - Greffe de VALENCIENNES) Olivia T'KINDT Entrepreneur Individuel 07 67 62 50 48 - Réf.912808

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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 1 889 € / m²
Taxe foncière : 750 €

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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OLIVIA T'KINDT - CAPIFRANCE

Siren : 930366596

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