Vente maison 149 800 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cléden-Poher (29270)

À vendre belle maison rénovée, au calme en campagne, à 2 kms du bourg de Cléden Poher (commune dynamique de 1200 habitants avec commerces de 1ère nécessité) et seulement 8 minutes de Carhaix Plouguer. A 1 minute à peine de la bretelle d'accès à la 4 voies Rennes Quimper (Cléden Poher- Quimper: 40 min) ou Rennes-Brest.( Cléden Poher - Brest: 55 min)
DPE classé D et GES A grâce à un chauffage électrique performant généré par une pompe à chaleur récente.
La distribution du bien est la suivante :
- Au rez-de-chaussée :
Une Cuisine aménagée/équipée, un Séjour avec un poêle à bois, une grande salle d'eau rénovée de près de 9m2 avec coiffeuse ainsi qu'une buanderie attenante pour machine à laver/sèche linge et rangements divers.
- À l'étage :
Un pallier dessert deux grandes chambres rénovées entièrement.
- A l'extérieur:
Grande dépendance en pierres avec toit en bac acier entièrement refait pour stockage ou activité de bricolage + garage fermé dans la continuité.
Parking extérieure: une grande cour gravillonnée permettant de garer plusieurs véhicules
Un jardin arboré magnifique sur plus de 1000m2
Une terrasse avec barbecue en pierres.
BONUS: si intéressé une parcelle supplémentaire de 1700m2 en bordure de 4 voies peut être proposée (pour petits animaux par exemple) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 947 768 - Greffe de SAINT BRIEUC) Mikaël EXTIER Entrepreneur Individuel 06 31 59 07 36 - Réf.919993

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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MIKAËL EXTIER - CAPIFRANCE

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