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Vente maison 149 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Château-la-Vallière (37330)

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  • 1 656 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
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Description

Votre négociateur immobilier Fabien VIRAMA, vous propose cette charmante maison de ville située au coeur de CHATEAU LA VALLIERE, mitoyenne d'un côté et comprenant au rez de chaussée : un salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre en enfilade, une salle d'eau, un wc ainsi qu'un garage avec porte électrique.
A l'étage : Deux chambres en enfilade avec coin bureau.
Chauffage : Pompe à chaleur AIR/EAU - Cheminée avec insert
Radiateur électrique à l'étage - Pompe à chaleur avec 1 split (climatisation ).
Menuiseries : Bois double vitrage - Volets roulants électriques et velux à l'étage.
Assainissement : Collectif (Tout à l'égout )
Travaux réalisés depuis 2020
* Panneaux solaires,
* Isolation extérieur,
* Laine projetée comble + rampants,
* Pompe à chaleur air/eau,
* Pompe à chaleur avec 1 split air/air clim réversible
* Chauffe-eau thermodynamique 200 L,
* Réfection d'une partie de la couverture.
***** TRES RARE - DPE EN B *****
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 761.00 € et 1029.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Fabien VIRAMA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 395 808 - Tours

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : VM14015-SI-FV - Réf Superimmo : ANVX1015OO
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 1 656 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 352 m²Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine équipée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 761 € / an
Maximum : 1 029 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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