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Vente maison 299 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chambray-lès-Tours (37170)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chambray-lès-Tours (37170)
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- 3 322 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Jolie maison de plain-pied à Chambray-lès-Tours
Située dans un quartier calme et résidentiel de Chambray-lès-Tours, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue saura vous séduire par ses nombreux atouts.
D'une surface habitable agréable, elle se compose de 3 chambres, d'une cuisine moderne entièrement refaite avec électroménager récent, ainsi que d'une salle de bain rénovée. Toutes les huisseries ont été remplacées par du PVC double vitrage, assurant confort thermique et acoustique.
Vous apprécierez également la cheminée à bois, idéale pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver.
Le chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, couplé à un ballon thermodynamique (installé en novembre 2024), garantit des économies d'énergie au quotidien.
DPE C.
Un grand sous-sol complet vient parfaire ce bien avec :
Double garage avec porte électrique
Buanderie
Pièce supplémentaire aménageable en bureau ou salle de loisirs
Vous profiterez également d'un terrain joliment arboré de 521 m², exposé plein sud, idéal pour les moments de détente en extérieur.
Un bien rare sue le secteur, à découvrir sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine Guénée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°512267303.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 184164 - Réf Superimmo : ANVX101NOO
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 3 322 € / m² |
| Taxe foncière : 400 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 290 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 521 m² | Orientation : Nord |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1989 | Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
800 € / an
Maximum :
932 € / an
Diagnostics réalisés le 03/02/2025.
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