Vente maison 406 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

Cesson-Sévigné (35510)

iad France - Emilie Roux vous propose: Maison exposée plein sud individuelle et non mitoyenne , située au calme dans une impasse entre Beaulieu et Cesson-Sévigné. Le rez-de-chaussée propose un séjour-salon lumineux avec cheminée et parquet massif. La cuisine est accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour optimiser l'organisation au quotidien. Une salle d'eau et des WC indépendants viennent compléter ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses avec parquet massif ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes séparées. Les combles sont aménageables.
Le sous-sol total constitue un véritable atout.
Possibilité extension validé en mairie. Facilité d'accès aux transports en commun (bus C6 à quelques pas, accès immédiat à Rennes) .
Chemins piéton et cyclable pour accès direct au centre de Cesson-Sévigné.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 819600933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2022.

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EMILIE ROUX - IAD

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