Superimmo
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Vente maison 629 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cavalaire-sur-Mer (83240)

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  • 6 989 €/m²
  • Chauffage électrique
NAOS immobilier

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Description

Vértiable coup de coeur pour cette maison de 90m² (81.5m² carrez), entièrement rénovée avec des matèriaux de qualité. Edifiée en 2001 sur un terrain de 300m², elle dispose d'un jardin paysagé de 108m², soigneusement entretenu et sans aucun vis à vis. Au rez de chaussée, un salon lumineux et convivial, une cuisine ouverte aménagée, ainsi que des sanitaires invités. Ce niveau s'ouvre sur deux terrasses distinctes, à l'avant et à l'arrière de la propriété. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une en mezzanine. Chaque chambre est équipée de placards intégrés. Une salle d'eau moderne et un second sanitaire complètent cet étage. Un accés direct est également préssvu vers un garage privatif dont une partie est aménagée en chambre. L'entrée privée et les deux places de stationnement facilitent l'accès et offrent un stationnement sécurisé. Entièrement rénovée, vendue clé en main, elle constitue une opportunité rare sur le marché de Cavalaire. Charges: 50€/mois Taxe Foncière: 1500€ Information et visites : Virginie CHARBONNIER - 06 10 83 48 86 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC FREJUS 848 985 701 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Virginie CHARBONNIER, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23757 Honoraires : 32 000 € TTC (5,18 %) inclus charge acquéreur (618 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 75008151919 - Réf Superimmo : ANVXZXLC3
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Caractérisques
Prix de vente : 629 000 €Prix au m² : 6 989 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 605 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 2001
Chauffage électrique1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937
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