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Vente maison 444 000 €
90,8 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Castelnau-le-Lez (34170)

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  • 4 890 €/m²
  • 1 Garage
Casting Immobilier

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Description

VENTE A CASTELNAU-LE-LEZ (34), à quelques minutes de Montpellier,
Dans un nouveau collectif neuf, au pied du TRAM ligne 2, villa en deux faces, de type T4, d'une surface habitable de 90.80m2 environ. Au rez-de-chaussée : les pièces de vie : séjour-cuisine (30m2) + un toilette et le garage. A l'étage : 3 spacieuses chambres, salle de bains, et un deuxième 'toilette' séparé. Côté extérieur : un sympathique jardin privatif (45m2) et une terrasse. Un concept d’habitat qui privilégie les volumes ouverts et une parfaite continuité entre espace intérieur et extérieur. Belles prestations actuelles : climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage, parquet dans chambres, porte garage automatique et portail automatique. Résidence avec local à vélo. 12 copropriétaires. Au calme, sans nuisance, avec tous les commerces à proximité. VILLA No10, dans un petit collectif de 12 maisons.
Castelnau-le-Lez, une commune française située en Occitanie, est une ville à la fois dynamique et verdoyante. Elle est située à seulement 3 kilomètres au nord de Montpellier, la capitale régionale. La ville est entourée par le Lez, une rivière qui serpente à travers la vallée du même nom. Les rives du Lez sont un lieu de promenade et de détente très apprécié des habitants et des visiteurs. On y trouve de nombreux parcs et jardins, ainsi que des pistes cyclables et des sentiers de randonnée.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Quote-part annuelle des charges : --€/an (Incluant l’entretien des parties communes, l’électricité des communs, l’eau, l’assurance et les frais de syndic). Détails complets du syndicat de copropriété disponibles sur demande.
CASTING IMMOBILIER, Agence immobilière à Perpignan (66), pour l'achat, la vente, la location et la gestion de votre bien immobilier, 04 68 67 59 60.

Publiée le 03/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 25 2500-V10 - Réf Superimmo : ANVXZDINV
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Caractérisques
Prix de vente : 444 000 €Prix au m² : 4 890 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement90,8 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 25 m²
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Année de construction : 2025Séjour de 31 m²
1 salle de bain2 wc
Jardin (25 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
37 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 371 € / an
Maximum : 501 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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