Vente maison 305 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Castelginest (31780)

CASTELGINEST - Venez découvrir à proximité des commerces, transports et écoles cette maison construite en 1985 sur une jolie parcelle d'environ 575m2 clôturée.
La maison est composée d'un séjour d'environ 31m2 avec sa cheminée et son accès direct à une terrasse donnant sur un joli jardin calme, clôturé et sans vis à vis.
La cuisine fermée à ce jour aura la possibilité d'être ouverte sur le séjour et vous donne un accès au garage.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres dont 2 équipés de placards , une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Une pompe à chaleur gainable réversible a été installée en 2024, les sols ainsi que les peintures ont été refaits récemment ainsi que le tableau électrique qui est neuf.
Il ne vous restera plus qu'à mettre ce bien à votre goût pour profiter pleinement du potentiel de cette agréable maison .
Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ARTAE IMMOBILIER : Maud Bouscatel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890542749

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Prix de vente : 305 000 €

Prix au m² : 3 389 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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