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Description

Maison 4 pièces – 110 m² – Castelculier centre – Proche commodités
Située au cœur de Castelculier, dans un lotissement calme et recherché, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Elle se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec salon et espace repas,
Une cuisine ouverte fonctionnelle,
Trois chambres
Une salle d'eau,
WC séparés.
L'extérieur, entièrement clôturé, offre un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de décoration et d'aménagement.
Atouts : emplacement central, environnement calme, potentiel intéressant, proximité de toutes commodités.
Localisation : Castelculier (centre)
Surface habitable : 110 m²
Nombre de chambres : 3
Stationnement : possibilité sur le terrain
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.925633

Publiée le 10/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 340936257878 - Réf Superimmo : ANVXZN9XB
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 221 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 650 m²
1 niveauLotissement
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée, sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2002Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine équipée
Séjour de 37 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - BarbecueFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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Historique des prix
17 novembre 2025

Baisse de 8,7%

199 900 €
10 octobre 2025
219 000 €
Localisation
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