Vente maison 379 000 €

90 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Carrières-sous-Poissy (78955)

iad France - Julien Percheron vous propose: Maison de charme avec jardin et garage à Carrières-sous-Poissy – Quartier Champfleury
Située dans le secteur recherché du quartier Champfleury, cette maison pleine de charme rénovée, construite en 1991, allie authenticité et confort moderne dans un environnement paisible.
Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 28 m² invite à la convivialité et aux moments partagés en famille. La cuisine de 9,28 m², fonctionnelle et équipée d’un cellier, offre un espace agréable pour préparer les repas du quotidien. Un WC séparé complète ce niveau.
À l’étage, quatre chambres confortables (de 9 à 11,5 m²) accueillent toute la famille dans une atmosphère douce et reposante. Une salle de bain avec WC vient parfaire l’agencement pratique de cet étage.
Côté extérieur, la terrasse de 18 m² et le jardin arboré promettent d’agréables moments de détente dès les beaux jours. Le garage permet de stationner facilement tout en profitant d’un espace de rangement supplémentaire.
La maison dispose de nombreux équipements : fibre optique, câble TV, interphone, alarme, domotique et vidéosurveillance, et bénéficie d’un chauffage individuel électrique, pour un confort optimal au quotidien.
Elle se trouve à moins de 5 minutes à pied des écoles, à 9 minutes des commerces, et à 15 minutes en bus de la gare de Poissy (Ligne J vers Saint-Lazare et RER A), ainsi qu’à proximité des autres transports. Un emplacement idéal pour une famille en quête d’un cadre de vie agréable et serein à Carrières-sous-Poissy.
N’hésitez pas à me joindre pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Percheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 982655292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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JULIEN PERCHERON - IAD

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