Vente maison 265 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Carcassonne (11000)

Maison de plain-pied – Montlegun (Carcassonne)
Prix : 265 000 € FAI
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied édifiée en 2006, située dans le très prisé quartier de Montlegun à Carcassonne. Construite en brique, elle offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, avec un agréable extérieur.
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Intérieur
Cuisine rénovée en 2025, d’environ 10 m², entièrement équipée (four, plaque gaz, évier, rangements)
Séjour / salle à manger : 36 m², lumineux, ouvert sur la cuisine
3 chambres :
1 chambre d’environ 11 m² avec dressing
1 autre chambre d’environ 10 m² également équipée d’un dressing
1 chambre d’environ 10 m²
Salle de bain : 5 m² avec baignoire, vasque et miroir
WC séparés
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Caractéristiques du bien
Surface habitable : ~90 m²
Terrain : 775 m² entièrement clôturé avec portail manuel
Terrasse : 25 m²
Garage : 17 m² avec point d’eau et arrivée machine
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Prestations
Menuiseries double vitrage
Volets bois
Plomberie entièrement refaite en 2025
Terrain clos
Relié au tout-à-l’égout
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Localisation
Située dans le secteur calme et recherché de Montlegun, bénéficiant de nombreuses commodités :
Pharmacie dans le village
Supérette ouverte 7 jours sur 7
Hôpital à 7 minutes
Aéroport à 13 minutes
Gare à 9 minutes
Proche du lac de la Cavayère, des écoles et à quelques minutes du centre-ville de Carcassonne.
Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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