Vente maison 289 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

Canohès (66680)

iad France - David Giralt vous propose: Nouveauté EXCLUSIVITÉ CANOHES
Magnifique Villa en trois faces de 2017 T4 léger vis à vis sur une parcelle de 380m², d'une superficie habitable de 90m² avec un garage de 20m2, exposition plein sud, avec gainable légère finition extérieure à prévoir sur la cuisine d'été.
Se composant d'un séjour de 40m2 avec une équipe équipée et aménagée de chez Conforama.
Au coin, nuit-on retrouve 3 chambres de 13,50m2, 11,50m2 et 12,50m2 avec placards et une salle d'eau de 5m et un WC indépendant.
Rafraîchissement à prévoir, climatisation gainable, thermodynamique.
Taxe foncière : 1380e
David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Canohes et alentours.
Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales.
Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 52 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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