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Vente maison 140 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cambrai (59400)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cambrai (59400)
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- 1 556 €/m²
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez votre havre de paix : Une maison mitoyenne 2 côtés pleine de charme et de potentiel
Imaginez-vous dans une maison mitoyenne 2 côtés, baignée de lumière naturelle, où chaque pièce raconte une histoire de confort et de sérénité. Avec une surface habitable de 90 m², cette demeure offre un espace de vie généreux et accueillant, parfait pour une famille en quête de tranquillité.
Le séjour, d'une superficie de 25 m², est le coeur battant de cette maison. Imaginez-vous y recevoir vos proches, partageant des moments inoubliables autour d'un bon repas ou d'une soirée conviviale. Les grandes ouvertures en bois/PVC laissent entrer une lumière douce et chaleureuse, créant une atmosphère apaisante.
La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie. Imaginez-vous préparer des repas savoureux tout en discutant avec vos proches. La cuisine est le lieu idéal pour partager des moments de complicité et de convivialité.
Les trois chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un cocon de douceur et de repos. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans une chambre baignée de lumière, prêt à affronter une nouvelle journée avec énergie et enthousiasme.
La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est un véritable espace de détente. Imaginez-vous vous relaxer dans un bain chaud après une longue journée, laissant derrière vous le stress et les tracas du quotidien.
Le jardin, d'une superficie de 40 m², est un véritable écrin de verdure. Imaginez-vous y passer des après-midi paisibles, à lire un livre sous un arbre ou à jouer avec vos enfants. Le jardin est le lieu idéal pour se ressourcer et se reconnecter avec la nature.
La maison est en bon état, avec une toiture en tuiles et un chauffage de ville. Le sous-sol et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour ranger vos affaires ou pour créer un espace de loisirs.
Le stationnement est un atout majeur de cette propriété. Un espace intérieur et trois places extérieures sont disponibles, offrant une solution pratique pour garer vos véhicules en toute sécurité.
En plus de ces atouts, la maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Les ouvertures en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, pour un confort accru toute l'année.
Les commodités les plus proches sont à portée de main. À 5 minutes en voiture, vous trouverez un arrêt de bus, un restaurant et un hôpital. À 10 minutes à pied, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes sont accessibles. À 15 minutes à pied, une crèche est également disponible. À 5 minutes en voiture, plusieurs collèges sont accessibles.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Tiphaine Trannois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879691780
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité édito...
Publiée le 20/05/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 6255-DUPONT - Réf Superimmo : ANVXYK4N6
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| Prix de vente : 140 000 € | Prix au m² : 1 556 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 114 m² | Vue dégagée |
| 1 garage - 3 parkings | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 09/05/2025.
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