Vente maison 480 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cailloux-sur-Fontaines (69270)

Notre agence IMMODICI vous propose cette maison des années 60 avec potentiel d'agrandissement sur la commune de CAILLOUX SUR FONTAINES, à seulement 30 minutes de LYON. Cette charmante maison bâtie sur sous-sol complet dans les années 60 offre un espace stockage, rangement, chaufferie et cave d'une surface d'environ 90 m2 idéal pour du rangement ou pour un artisan par exemple. Double entrée pour accéder à l'étage, soit par le sous-sol soit par l'extérieur. La partie habitation se compose d'un salon/séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée aménagée, un dégagement avec placard, une salle d'eau, un wc séparé, 3 chambres et un bureau. Implantée sur une belle parcelle de 1488 m2 entièrement constructible, plate et arborée pour profiter du soleil et se détendre. Possibilité d'agrandissement de la maison (CES 0,20). Reliée au tout à l'égout, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, cheminée à foyer fermé, chauffage fioul avec radiateurs en fontes permettant facilement d'installer une pompe à chaleur en utilisant le même circuit. Cette maison offre un beau potentiel après rafraîchissement et agrandissement selon vos besoins dans un cadre très agréable pour une vie de famille !! Venez voir par vous-même !!! DPE : G / GES : G
Possibilité de détacher une partie du terrain pour le vendre en parcelle à bâtir !
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Contact de l'agence IMMODICI: Fanny DIALECTAKIS - 07.88.24.76.43 RSAC 910 797 448 Bourg-en-Bresse ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SUR SIMPLE DEMANDE.

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Prix de vente : 480 000 €

Prix au m² : 5 333 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 415 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	113 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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