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Description

Notre agence IMMODICI vous propose cette maison des années 60 avec potentiel d'agrandissement sur la commune de CAILLOUX SUR FONTAINES, à seulement 30 minutes de LYON. Cette charmante maison bâtie sur sous-sol complet dans les années 60 offre un espace stockage, rangement, chaufferie et cave d'une surface d'environ 90 m2 idéal pour du rangement ou pour un artisan par exemple. Double entrée pour accéder à l'étage, soit par le sous-sol soit par l'extérieur. La partie habitation se compose d'un salon/séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée aménagée, un dégagement avec placard, une salle d'eau, un wc séparé, 3 chambres et un bureau. Implantée sur une belle parcelle de 1488 m2 entièrement constructible, plate et arborée pour profiter du soleil et se détendre. Possibilité d'agrandissement de la maison (CES 0,20). Reliée au tout à l'égout, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, cheminée à foyer fermé, chauffage fioul avec radiateurs en fontes permettant facilement d'installer une pompe à chaleur en utilisant le même circuit. Cette maison offre un beau potentiel après rafraîchissement et agrandissement selon vos besoins dans un cadre très agréable pour une vie de famille !! Venez voir par vous-même !!! DPE : G / GES : G
Possibilité de détacher une partie du terrain pour le vendre en parcelle à bâtir !
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Contact de l'agence IMMODICI: Fanny DIALECTAKIS - 07.88.24.76.43 RSAC 910 797 448 Bourg-en-Bresse ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SUR SIMPLE DEMANDE.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1245 - Réf Superimmo : ANVXZKILK
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 488 m²1 Garage
Année de construction : 19701 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
415 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
113 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 800 € / an
Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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Historique des prix
1 novembre 2025

Baisse de 9,4%

480 000 €
1 octobre 2025
530 000 €
Localisation
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