Vente maison 359 000 €

90,05 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brindas (69126)

En exclusivité chez Pietrapolis,
Sur la commune de Brindas limite Craponne.
Venez découvrir cette maison traditionnelle de plus de 90 M2 avec son sous sol de plus de 99 M2, surplombant la rivière de l'yzeron.
Vous serez séduit par sa tranquillité et sa végétation luxuriante.
Le bien se compose comme suit :
À l'étage :
Un séjour salon de plus de 29 M2 avec une cheminée avec insert ouvert sur une terrasse plein sud
Une cuisine équipée et indépendante
Deux chambres
Une salle de bains
Un wc indépendant
Au rez- de- chaussée :
Une 3ème chambre avec une ouverture directe sur l'extérieur
99 M2 à aménager selon vos besoins
Un jardin de 1100 M2 clôturé et paysagé
Chauffage électrique avec convecteurs individuels, une cheminée avec insert.
Fenêtre bois double vitrage d'origine.
Tout à l'égout avec pompe de relevage.
Taxe foncière : 1223 euros
DPE : E
Honoraire à la charge des vendeurs
Transports en commun à proximité
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Olivier DEPLANCHE (Agent commercial RASC 892 693 698l)
Tel : 07 50 91 71 30 / Email :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Olivier DEPLANCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC - 892 693 698l

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Prix de vente : 359 000 €

Prix au m² : 3 987 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2025.

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PIETRAPOLIS LYON 7

Siren : 823 899 8 - N° de carte professionnelle : 6901 2017 000 015 689

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