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Vente maison 325 500 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bras (83149)

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  • 3 617 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Piscine
Hannot Grégory - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Exclusivité!!
Située au calme absolu, sur la charmante commune de Bras, cette maison de 91,26 m² Loi Carrez (158,01 m² de surface totale) offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de sérénité.
Elle se compose au rez-de-chaussée de :
Une spacieuse pièce de vie Séjour/Cuisine de 50 m²,
Deux chambres (12,54 m² et 11,65 m²), possibilité de 3eme,
Une salle de bain et une salle d’eau avec WC,
Un WC indépendant,
Un dégagement de 3 m².
Vous profiterez également d’une véranda de 18,48 m² (hors Carrez) donnant sur l’extérieur, idéale pour prolonger les soirées.
En souplex, un atelier de 48,27 m² complète l’ensemble, offrant de multiples possibilités : espace de rangement, activité artisanale ou aménagement selon vos besoins, 3eme chambre.
À l’extérieur, vous apprécierez un terrain avec piscine et une vue dégagée, dans un environnement paisible et recherché.
Commune : Bras (83149)
Surface Loi Carrez : 91,26 m²
Surface totale au sol : 158,01 m²
Piscine – Vue dégagée – Atelier en souplex Ce bien vous est présenté par Grégory Hannot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 105775DHI348 - Réf Superimmo : ANVXZE8KL
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Caractérisques
Prix de vente : 325 500 €Prix au m² : 3 617 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 718 m²Piscine
1 terrasseAnnée de construction : 2002
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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