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Vente maison 399 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bourron-Marlotte (77780)

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  • 4 433 €/m²
David Da Fonseca Immobilier

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Description

L’AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE À BOURRON MARLOTTE IDÉALEMENT SITUÉE AU COEUR DU VILLAGE.
BELLE MAISON DES ANNEES 30 EN MEULIERE, BIEN ENTRETENUE OFFRANT UNE SURFACE AU SOL DE 97M2 ET UNE SURFACE UTILE DE 125M2 AVEC SOUS-SOL.
L’ENSEMBLE OUVERT SUR UN AGREABLE JARDIN CLOS ET ARBORE DE 500M2 AVEC POSSIBLITE DE STATIONNEMENTS.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur un beau séjour salon traversant en parquet, bénéficiant d’une double exposition et agrémenté d’une cheminée à insert invitant à la détente. Une cuisine indépendante, équipée et aménagée, complète ce niveau et donne accès au sous-sol.
Le 1er étage se compose d’un palier distribuant une salle de bains, un toilette indépendant, deux belles chambres avec parquet au sol.
Au second étage, vous découvrirez une belle chambre lumineuse de 31m2 au sol.
Un sous-sol de 30m2 composé d’une buanderie, d’une chaufferie et d’une vaste pièce de stockage complète le bien.
Cette maison allie charme, confort et fonctionnalité, faisant d’elle un lieu de vie idéal.
L’ensemble sur un beau jardin clos et arboré, offrant un cadre paisible et convivial pour partager de beaux moments en extérieur et en laissant la possibilité de stationner ses véhicules.
DOUBLE VITRAGE SUR L’ENSEMBLE.
TOITURE DE 2023.
CHAMBRES DE 11M2 A 27M2.
EXPOSITION SUD/NORD.
COMMERCES ET GARE À PROXIMITÉ.
ÉCOLE PRIMAIRE À QUELQUES MÈTRES.
ECOLES DE SECTEUR : COLLÈGE ET LYCÉE INTERNATIONAL ET FRANÇOIS 1er DE FONTAINEBLEAU - RAMASSAGE PAR BUS SCOLAIRES À DEUX PAS.

Publiée le 30/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 819 - Réf Superimmo : ANVXZZKZY
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 4 433 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1930Séjour de 27 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin (500 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
374 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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