Vente maison 138 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bourges (18000)

Maison à Bourges
🏡 À VENDRE – Opportunité Rare ! Plain-pied avec Grand Terrain – Bourges Nord
Située dans l’un des secteurs les plus agréables de Bourges Nord, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié :
➡️ Commerces, écoles et bus accessibles en quelques minutes
➡️ Quartier calme et recherché
➡️ Environnement verdoyant et familial
🏠 Un Bien Rare avec un Potentiel Exceptionnel
D’une surface d’environ 90 m², cette maison des années 1970 est édifiée sur un splendide terrain clos et arboré de 2 000 m² : un véritable atout pour profiter de la nature, créer un potager, installer une piscine, ou tout simplement vivre dans un grand espace paisible.
✨ Agencement Fonctionnel et Lumineux
Elle se compose de :
✔️ Entrée accueillante
✔️ Cuisine indépendante
✔️ Salle à manger baignée de lumière
✔️ 3 chambres confortables
✔️ Salle de bain
✔️ WC séparé
✔️ Buanderie
✔️ 2 garages, dont un indépendant (atelier, stockage, second véhicule…)
🔧 À Rénover Selon Vos Envies
Laissez libre cours à votre imagination !
Avec quelques travaux de rafraîchissement, transformez cette maison robuste en un cocon moderne à votre image.
💎 Ses Atouts Incontestables
🌳 Terrain exceptionnel de 2 000 m²
🌞 Exposition agréable et luminosité
🚗 Double garage
🏠 Plain-pied pratique et recherché
🔨 Gros potentiel d’aménagement et de valorisation
📞 Une visite s’impose !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : ce type de bien se fait rare sur le marché !
Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Bruno, votre conseiller est disponible 7j/7.
Honoraires charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
M. SIRAVO Bruno
RSAC BOURGES
Conseiller Immobilier Coup2Coeur .immo

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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