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Vente maison 292 700 €
90 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bourg-lès-Valence (26500)

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  • 3 252 €/m²
Castel immobilier

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Description

BOURG-LÈS-VALENCE - Quartier Bellevue - Maison individuelle de 5 pièces – 90 m2 habitables – terrain de 405 m2
Située dans un environnement calme et recherché de Bourg-lès-Valence, cette maison familiale allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable, à deux pas des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 33 m2, baignée de lumière, ouverte sur une terrasse couverte idéale pour prolonger les beaux jours.
La maison dispose également d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, de WC séparés et de trois chambres au même niveau.
Le sous-sol semi-enterré offre de beaux volumes supplémentaires :
Une quatrième chambre, un vaste garage, un cellier, un espace buanderie, une seconde salle d'eau ainsi qu'une cave.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et joliment paysagé de 405 m2, agrémenté d'un barbecue intégré et d'un espace terrasse propice aux repas en famille ou entre amis.
Le confort n'est pas en reste :
- Chauffage central au gaz,
- Cheminée avec insert,
- Climatisation réversible,
- Menuiseries PVC double vitrage,
- Isolation des combles récente en ouate de cellulose.
Performante sur le plan énergétique, la maison affiche une note C au DPE.
? Un bien complet, prêt à accueillir une famille en quête de tranquillité et de praticité, à visiter sans tarder !
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castel immobilier : Avner Scheinine
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503 421 570

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : VM56185 - Réf Superimmo : ANVXZUY09
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Caractérisques
Prix de vente : 292 700 €Prix au m² : 3 252 € / m²

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90 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 405 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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