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Vente maison 219 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bourg-en-Bresse (01000)

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  • 2 433 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
ERA Agence Immobiliere De Brou

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Description

Découvrez cette très jolie maison à vendre , située à Bourg-en-Bresse, dans le secteur prisé des Vennes.
Avec 90 m² de surface habitables , cette maison dispose de 5 pièces , dont 3 chambres confortables.
Le séjour lumineux de 27 m², exposé Ouest, vous offre un cadre de vie agréable et chaleureux. La cuisine indépendante est parfaite pour concocter de bons repas en famille.
La maison est équipée d'un chauffage performant par chaudière à granulés de 2022 et d'un ballon thermodynamique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année pour un coût très raisonnable 1155 €de granulés /an .
Façade refaite 2025 avec peinture réflectance blanche permettant d'être au frais l'été .
Toiture nettoyée et hydrofugée en 2025
Vous apprécierez également le calme de ce quartier, idéal pour se ressourcer.
À l'extérieur, le terrain de 737 m² vous permettra de profiter d'un bel espace vert, parfait pour les activités en plein air.
Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, elle possède un beau potentiel pour devenir votre cocon idéal.
Située à seulement 2 km de la gare et à 10 km de l'autoroute, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports bus .
Les écoles, comme l'École primaire Les Vennes et le Lycée Joseph-Marie Carriat et lycée Quinet sont à proximité, tout comme les commodités essentielles. Vous trouverez également des parcs à proximité pour vos moments de détente.
Avec un garage, deux places de parking et une cave, cette maison est prête à accueillir votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et convivial.
Contactez - moi Florence DUROUD ERA AGENCE IMMOBILIERE DE BROU 06.14.38.75.45
pour plus d'informations et organiser une visite!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : FD3516__1060809 - Réf Superimmo : ANVXZWQST
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 2 433 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 209 145 €. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 737 m²1 garage - 2 parkings
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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Siren : 503465551 - N° de carte professionnelle : CPI 0101 2016 000 007 807
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