Vente maison 832 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33200)

BORDEAUX CAUDERAN 33200 - Bordeaux Métropole Sur un axe secondaire de Bordeaux Caudéran, beau potentiel pour cette lumineuse maison des années 70 ! Avec ses pièces de vie à l'étage, elle se compose d'une belle entrée qui dessert un salon-séjour de 24m² , exposé ouest et communiquant sur une terrasse semi-couverte, d'une cuisine indépendante de 12m², de trois chambres de 13m², d'une salle d'eau avec WC séparés. La cuisine peut être ouverte sur le salon. Au rez-de-chaussée, vous aurez libre cours pour aménager cet espace de 90m² qui se compose notamment d'un garage de 34m², d'une pièce de 26m² et d'une buanderie de 13m² (la hauteur sous plafond est de 2,10m). La grande parcelle est constructible et permet la création de deux autres logements indépendants (PLU UM 34, 40 % d'emprise). Idéal pour une profession libérale, pour du stockage, des chambres supplémentaires... Contactez votre agence ERA PASSION IMMO EYSINES au 05.56.47.34.82 pour organiser une visite ! Nous vous offrons l'estimation gratuite de votre bien et vous accompagnons dans vos projets immobiliers. Aurélie JANVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503749772 - BORDEAUX.

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Prix de vente : 832 000 €

Prix au m² : 9 244 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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