Vente maison 172 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bonnard (89400)

iad France - Emilien Dombrowski vous propose: Charmante Maison Rénovée avec Jardin à Bonnard - Idéal pour une Famille
Cette ravissante maison individuelle sur sous-sol complet, d'une surface totale de 90m², est située dans la paisible commune de Bonnard. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Vous découvrirez un vaste salon lumineux, une cuisine séparée offrant la possibilité de concocter de délicieux repas en famille, une salle à manger accueillante pour partager des moments conviviaux, trois chambres, une salle de bain moderne et un WC indépendant.
Le séjour s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours et organiser des déjeuners en plein air. Le jardin de 631m² offre un espace extérieur verdoyant où petits et grands pourront se détendre et s'amuser en toute quiétude.
Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation par aération, un système de chauffage individuel pompe a chaleur radiateurs et eau chaude.
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété est parfaite pour ceux en quête de sérénité.
Une rénovation de qualité, un jardin ensoleillé, une terrasse agréable et des espaces de vie bien pensés font de cette maison un véritable coup de cOEur familial. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emilien Dombrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 534226824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 172 000 €

Prix au m² : 1 911 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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EMILIEN DOMBROWSKI - IAD

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