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6
Vente maison 45 000 €
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Blois (41000)
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Blois (41000)
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- 500 €/m²
- Viager
Description
Caractérisques
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Vente à terme 3 chambres
CIMM Blois - Vendôme vous propose en exclusivité à BLOIS (41000), une maison mitoyenne de 90 m² sur un terrain très bien entretenu de 571 m², proche des écoles, collèges et lycées, des commerces, supermarchés, transports.
Vente à Terme sur 10 ans, femme 79 ans et Homme 78 ans
Cette maison de 1975 offre de belles prestations.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un palier avec un escalier montant à l’étage, un WC indépendant et une belle pièce de vie traversante et lumineuse accompagnée de sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès à la terrasse et au jardin clos.
A l’étage, sont disposées 3 chambres et 1 salle de bains avec WC.
Le sous-sol total est composé de la buanderie, du débarras, et du garage.
La maison est équipée de double vitrage, de la fibre et chauffage au gaz pour un confort optimal.
En partant d'une valeur vénale de 180 000 € vous achetez ce bien en vente à terme avec réserve de jouissance viagère. Vous versez un capital de 60 300 € HAI et des mensualités de 439 € pendant 10 ans réindexée chaque année.
Honoraires d’agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (15 300€ TTC), soit un capital net vendeur de 45 000 €.
Taxes foncières : 1 629 €
Vente à terme avec réserve de jouissance viagère, le vendeur reste dans son logement sans changer ses habitudes de vie jusqu’à la libération de son DUH ou son décès.
Pour l’acquéreur, cela s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements veuillez me contacter :
Audrey MAZALTARIM, 06 98 75 25 82
Spécialiste du viager et de la vente à terme en Centre Val-de-Loire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1480€ ~ 2020€ - Olivier MAZALTARIM - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 397500950 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 86450090 - Réf Superimmo : ANVXZWLP7
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| Bouquet : 45 000 € | Rente : 439 € / mois |
| Prix au m² : 500 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² (carrez : 89) - 5 pièces - 3 chambres - ter. 571 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | Année de construction : 1976 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 020 € / an
Diagnostics réalisés le 05/02/2025.
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OLIVIER MAZALTARIM - CIMM IMMOBILIER
06 59 05 40 74
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