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Vente maison 60 300 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Blois (41000)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Blois (41000)
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- 670 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
HORUS SELECTION vous propose en exclusivité à BLOIS (41000), une maison mitoyenne de 90 m² sur un terrain très bien entretenu d'environ 570 m², proche des écoles, collèges et lycées, des commerces, supermarchés, transports.
Femme 79 ans et Homme 78 ans
Cette maison de 1975 offre de belles prestations.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un palier présentant l'escalier montant à l'étage, un WC indépendant et une belle pièce de vie traversante et lumineuse et un accès au jardin, accompagnée de sa cuisine ouverte aménagée et équipée.
A l'étage, sont disposées 3 chambres, 1 salle de bains avec WC.
Le sous-sol total est composé d'une buanderie, débarras, et garage.
La maison est équipée de double vitrage, de la fibre et chauffage au gaz pour un confort optimal. Le jardin est clos.
En partant d'une valeur vénale de 180 000 € vous achetez ce bien en vente à terme avec réserve de jouissance viagère. Vous versez un capital de 60 300 € HAI et des mensualités de 439 € pendant 10 ans réindexée chaque année.
Honoraires d'agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (15 300€ TTC), soit un capital net vendeur de 45 000 €.
Taxes foncières : 1 629 €
vente à terme avec réserve de jouissance viagère, le vendeur reste dans son logement sans changer ses habitudes de vie jusqu'à la libération de son DUH ou son décès.
Pour l'acquéreur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements veuillez me contacter :
Audrey MAZALTARIM,
Spécialiste du viager et de la vente à terme en Centre Val-de-Loire.
Bouquet 60 300 €. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 45 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HORUS SELECTION : Audrey MAZALTARIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 107 197
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 689-HORUSSELECTION - Réf Superimmo : ANVXZNZO8
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| Bouquet : 60 300 € | Rente : 439 € / mois |
| Prix au m² : 670 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,5% TTC - 15 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 571 m² | 1 garage - 2 parkings |
| Année de construction : 1976 | Chauffage énergie mixte (mixte) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 28 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 05/02/2025.
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Siren : 850590266 - N° de carte professionnelle : CPI17012019000041236
06 98 75 25 82
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