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20
Vente maison 23 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bersac-sur-Rivalier (87370)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bersac-sur-Rivalier (87370)
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- 256 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Cuisine aménagée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Caroline Chanudet Optimhome Immobilier
Adrien Lalait Optimhome Immobilier
RARE
VIAGER LIBRE 1 tête
Maison 3 chambres - Séjour traversant 30m² - Jardin clos 900m² - Bourg, proche école - Garage - Grenier - Poêle à granulés - 25 minutes du nord de Limoges.
En Haute-Vienne, dans le bourg de Bersac-sur-Rivalier (87370), nous vous proposons cette maison individuelle de 90 m2 habitable en viager libre avec 3 chambres et sous-sol complet sur un terrain clos de 900m2.
La maison est vendue libre de toute occupation, vous avez donc la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger vos proches ou de le mettre en location.
Elle est surélevée sur un garage avec atelier, chaufferie et une cave. Vous accédez à l'espace de vie soit par l'escalier intérieur soit par un escalier extérieur.
L'espace de vie, de plain-pied, déploie une cuisine très fonctionnelle, un vaste double séjour traversant est-ouest, avec un poêle à granulés.
2 chambres, qui donnent chacune sur la salle d'eau avec lavabos, cabine de douche et WC.
Une troisième chambre est présente, et permet d'accéder au grenier.
Le jardin entoure la maison : il est plat, et clos par une clôture et un portail métallique.
La maison est lumineuse et très bien entretenue.
Elle se situe dans un joli village à 25 minutes de Limoges.
Les commodités les plus proches sont à quelques minutes.
Pour l'acquisition de cette maison en viager libre, vous versez une somme intiale (le bouquet) de 15 000 euros et une rente mensuelle de
450 euros.
Caractéristiques techniques :
Bouquet : 15 000 euros
Rente mensuelle : 450 euros
Viager libre sur une tête femme de 79 ans.
Double vitrage bois.
Chauffage granulés et / ou chauffage central fioul.
Tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 550€
Maison habitable de suite.
Ne tardez pas.
Contactez nous pour plus d'informations.
06 46 79 29 05 ou 07 49 91 00 00
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline CHANUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 075 537 Greffe de LIMOGES) 06 46 79 29 05 (réf. 595423 )
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 830030287163 - Réf Superimmo : ANVXZXTJS
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| Bouquet : 23 000 € | Rente : 450 € / mois |
| Prix au m² : 256 € / m² | Âges : 79 et 79 ans |
Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue sur jardin | 1 cave |
| Année de construction : 1920 | Chauffage au fuel |
| Cuisine aménagée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 110 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2025.
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