Vente maison 169 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bergerac (24100)

Maison en pierre, année 30, quartier prisé :
3 chambres, séjour, cuisine, SdE, WC, cave, garage, remise sur terrain avec fruitiers.
Construction dont chaque pierre murmure les histoires et le savoir-faire des artisans d'autrefois...
Érigée dans les années 30 avec une élégance et une grâce qui défient le temps, elle est idéalement située dans un quartier prisé, offrant un accès rapide au cœur de la ville tout en étant très proche du parc de Pombonne et sa nature verdoyante.
Le jardin bucolique, véritable écrin de sérénité, invite à un voyage enchanteur, loin de l'agitation citadine, pour une reconnexion authentique avec la nature. Avec un soupçon de rénovation, cette propriété se transformera en un refuge paisible d'une beauté inégalée.
Découvrez sa façade future à travers la dernière photo, qui simule son aspect une fois rénovée.
Prêt à en découvrir plus ? Contactez-moi !
A tous les professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter, je suis, évidemment, ouvert au partage.
Cette annonce référence 292649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL SORHONDO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 48147103500040.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025
Score DPE : 280 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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DANIEL SORHONDO - BSK IMMOBILIER

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