Vente maison 161 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bergerac (24100)

iad France - Patricia Sabatier vous propose: Maison Traditionnelle dans un quartier calme et réputé à Bergerac.
Vous recherchez le calme et l'authenticité, cette maison traditionnelle d'une surface de 90m² à 800 mètres du centre ville de Bergerac est faite pour vous. Bâtie en 1960, elle offre le charme des constructions d'époque et le potentiel d'une petite rénovation sur mesure.
Dotée d'un vrai cachet, cette demeure d'un étage vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un espace de vie chaleureux et accueillant. Le terrain attenant, entièrement clôturé, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et de laisser libre cours à vos projets d'aménagement extérieur.
Dans sa configuration actuelle, la maison dispose d'une entrée séparée, un séjour, une chambre ou salon, une cuisine séparée et un cellier attenant, une salle d'eau, un wc. A l'étage, 3 chambres, et un wc.
Le sous-sol est aménagé avec une cuisine d'été, un bureau ou chambre, pièces de rangement. Garage attenant à la maison.
Cette maison est, orienté sud, garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, apportant une ambiance chaleureuse à chaque pièce.
Opportunité à saisir pour les amateurs de projets personnels !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 161 000 €

Prix au m² : 1 789 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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PATRICIA SABATIER - IAD

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