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Description

iad France - Marie Morère vous propose: 7 Kms de BAZAS, sur la commune de BERNOS BEAULAC, Maison de plain pied en parfait état de 90m2 comprenant une entrée, un séjour salle à manger lumineux avec poêle à granules, une cuisine aménagée et entièrement équipée donnant sur une véranda de 24m², un cellier, 3 chambres, un bureau (pouvant servir de 4eme chambre), une salle d'eau, un wc.
A l'extérieur, un garage indépendant de 24m² et une dépendance. Le tout sur un terrain clos et sans vis à vis de 1182m². Aucun travaux à prévoir. Environnement de qualité.
A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Morère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944882539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/09/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1838166 - Réf Superimmo : ANVXZEM99
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 611 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 182 m²1 Garage
Année de construction : 1980Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 32 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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Historique des prix
3 novembre 2025

Baisse de 5,6%

235 000 €
7 septembre 2025
249 000 €
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