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Vente maison 72 500 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Auxi-le-Château (62390)

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  • 806 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
DOHM NORD PAS DE CALAIS

DOHM NORD PAS DE CALAIS

5 avis
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Description

Opportunité en plein centre d’Auxi-le-Château !
Ancien local commercial avec logement attenant, ce bien polyvalent saura séduire investisseurs comme professionnels en quête d’un emplacement stratégique. Offrant un fort potentiel d’aménagement, il convient aussi bien à un projet résidentiel qu’à une activité commerciale.
La partie commerciale dispose d’une pièce principale de 27 m2, idéale pour accueillir du public, ainsi qu’une arrière-salle de 11 m2 pouvant servir de réserve ou de bureau. Le logement attenant comprend une salle de douche, une cuisine, deux chambres de 10 et 15 m2, ainsi qu’un espace supplémentaire de 7 m2 à adapter selon vos besoins (bureau, dressing, etc.).
Un grenier aménageable de 40 m2 offre des possibilités d’extension ou de création de pièces supplémentaires. Une cave et une petite cour viennent compléter l’ensemble.
Grâce à sa localisation centrale, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité optimale.
Investissez dans un projet modulable et plein de potentiel, au cœur de la vie locale ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite
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Prix : 72 500€ FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1286€
PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS
Année de construction : Avant 1949
Chauffage : Gaz
DPE : G / GES : G
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Thomas DUTRIEU EI : Agent commercial indépendant enregistré sous le numéro 983774324 RSAC d'Amiens. Agent Immobilier Dohm Immobilier Hauts-De-France
Cette annonce vous est proposée par DUTRIEU Thomas - EI - NoRSAC: 983774324, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Amiens Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 07/12/2025 - Réf. agence : DTVMA5420025208 - Réf Superimmo : ANVXW5GWD
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Caractérisques
Prix de vente : 72 500 €Prix au m² : 806 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 99 m²Année de construction : 1948
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
626 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
101 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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Siren : 478057235
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