Vente maison 143 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aulnoy-lez-Valenciennes (59300)

Maison rénovée à vendre à Aulnoy-Lez-Valenciennes – 90 m²
– 143 000 € Honoraires de négociations inclus
Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 90 m², entièrement rénovée totalement en 2016, située à Aulnoy-Lez-Valenciennes, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du tram, des commerces et de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 90 m²
Séjour lumineux de 28 m²
Cuisine équipée moderne et fonctionnelle
Deux chambres spacieuses + un bureau (ou petite chambre)
Salle de bains avec baignoire
Deux WC (un à chaque niveau)
Chauffage électrique performant
Rénovation complète en 2016 : toiture, fenêtres double vitrage, isolation, électricité, chauffage, cuisine, salle de bains
DPE C !
Taxe foncière : 640 euros
Extérieur :
Terrain d'environ 250 m²
Terrasse agréable, parfaite pour profiter des beaux jours
Jardin
Emplacement idéal :
Proche du tramway, des écoles, des commerces, et à quelques minutes du centre de Valenciennes. Un cadre de vie pratique et agréable.
Prix : 143 000 € (honoraires d'agence inclus)
Une maison sans travaux, rare sur le secteur !Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Rémi DELHOVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00133
RCP SERENIS

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2025.

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RÉMI DELHOVE - NIDÉAL

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