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Vente maison 339 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)

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  • 3 767 €/m²
Adrien AGOSTINHO - iad

Adrien AGOSTINHO - iad

33 avis
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Description

iad France - Adrien Agostinho vous propose: Maison avec sous-sol et dépendance édifiée sur 360m2 de terrain exposé plein SUD !
Située dans un quartier recherché à moins de 10minutes à pied de la gare, proche commerces et écoles, cette maison bénéficie d'un joli potentiel.
Cette maison se compose de plusieurs niveaux, offrant une distribution fonctionnelle et modulable.
Au premier niveau, vous serez accueilli par une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée ainsi qu’un WC indépendant.
L'étage comprend une salle d’eau, un bureau et une chambre.
Au dernier niveau, une grande chambre est présente.
Un sous-sol vient ajouter un espace de stockage ou d’aménagement complémentaire.
En fond de parcelle, une dépendance offre de multiples possibilités d’usage (atelier, rangement, garage…).
Les + :
Isolation et ravalement extérieur récent
Sous-sol aménageable
Jardin de 360m2 exposé plein SUD
Proche gare, écoles et commerces de proximité
Une opportunité rare à découvrir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT F indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Agostinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 830860557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/09/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1842495 - Réf Superimmo : ANVXZFOU4
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 3 767 € / m²

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90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 360 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
380 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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