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Vente maison 157 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
Arue (40120)
90 m²
4 pièces
4 p
Arue (40120)
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- 1 744 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - David Baillet vous propose: À deux pas d’Arue, nichée au cOEur de la somptueuse forêt landaise, cette maison authentique de 90 m² à rénover vous invite à profiter d’un véritable havre de paix, où calme et nature règnent en maîtres.
Édifiée sur un splendide terrain arboré de 3 798 m², elle offre un cadre exceptionnel pour les amoureux des grands espaces.
La maison se compose d’une pièce de vie chaleureuse sublimée par une cheminée d’époque, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Les combles aménageables permettent d’imaginer un agrandissement sur mesure selon vos envies et vos projets.
Pour compléter ce lieu rare, vous profiterez également d’une dépendance de 60 m² ainsi qu’un abri ouvert.
L’assainissement est conforme, un vrai plus pour un bien à rénover.
Des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de redonner vie à cette propriété pleine de charme et de potentiel, en harmonie totale avec son environnement naturel.
Un lieu unique, préservé, où chaque journée ressemble à une parenthèse enchantée au milieu de la forêt.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 325 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 1899379 - Réf Superimmo : ANVXZZ7PV
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| Prix de vente : 157 000 € | Prix au m² : 1 744 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - ter. 3 800 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  101 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 068 € / an
Maximum :
2 798 € / an
Diagnostics réalisés le 30/05/2023.
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