Vente maison 269 500 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Argenteuil (95100)

iad France - Frederic Picot vous propose: À vendre : Maison individuelle à Argenteuil (95100), quartier Champioux, au prix attractif de 269 500 €. Cette charmante maison de 1968, idéale pour une famille, offre 5 pièces dont 3 chambres et un grenier aménageable ainsi qu'un séjour spacieux. Située sur un terrain privatif de 114 m², elle bénéficie d'un environnement calme en ville.
La maison s'étend sur 4 niveaux et comprend une salle de bain, un espace de travail, ainsi que 1 stationnement. Le chauffage est au gaz et l'assainissement se fait par tout à l'égout. La toiture à été refaite en 2018.
Le quartier CHAMPIOUX est très bien desservi par les transports en commun avec la proximité des bus et du tramway. Vous trouverez également à proximité immédiate des écoles primaires, collèges, lycées et une université, facilitant ainsi la vie scolaire de vos enfants. Les commodités ne manquent pas avec des commerces, un centre commercial, des pharmacies, et un centre-ville accessible rapidement. Pour vos besoins de santé, l'hôpital est également proche.
L'accès aux grandes voies de communication est facilité par la proximité d'une sortie d'autoroute et de parkings. La maison est également proche d'une zone artisanale ou industrielle, ce qui peut être un atout pour les professionnels.
Avec une taxe foncière de seulement 510 €, cette maison représente une opportunité rare à saisir rapidement. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un quartier dynamique et bien équipé, tout en profitant du calme de votre jardin privatif. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 494377369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 370 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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FREDERIC PICOT - IAD

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