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Vente maison 285 000 €
90,67 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Argelès-sur-Mer (66700)

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  • 3 143 €/m²
BARRIO IMMOBILIER

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Description

Située en plein centre du village d'Argelès-sur-Mer, à deux pas des commerces, cette maison offre un bel espace de vie réparti sur trois niveaux, avec jardin et garage.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux, un garage de 70 m² avec une belle hauteur sous plafond – idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou stocker du matériel – ainsi qu'un jardin, agrémenté d'un cabanon.
À l'étage principal, la maison s'ouvre sur un second hall, menant à une grande pièce à vivre lumineuse, avec une vue dégagée sur les Albères. Le balcon permet un accès direct au jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Deux chambres confortables, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et WC ainsi que de nombreux rangements intégrés complètent ce niveau.
Le dernier étage accueille une troisième chambre, bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC et d'un espace de rangement. Un lieu idéal pour un adolescent, un bureau indépendant ou un coin nuit pour recevoir.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement située, où tout se fait à pied. Rare sur le secteur, elle offre un excellent compromis entre vie de village, espace et confort.
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1638.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : VM10440-BARRIO - Réf Superimmo : ANVXZYIZ9
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 3 143 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90,67 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 192 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 638 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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