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Vente maison 525 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Arcachon (33120)

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  • 5 833 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Sixième Avenue Arcachon

Sixième Avenue Arcachon

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Description

Dans le quartier de l'Aiguillon, venez découvrir cette maison d'environ 90m² au sein d'une petite copropriété à proximité des commodités et des écoles. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée sur la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un wc. A l'étage un pallier dessert trois chambres dont une avec terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'extérieur une terrasse, un cellier, et un garage carrelé viennent compléter ce bien. La plage de l'aiguillon ainsi que le port d'Arcachon sont à quelques pas, ce qui permet de profiter de cet environnement marin. Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 2439A - Réf Superimmo : ANVXZY9IQ
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 5 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / anTaxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
1 GarageTerrasse
Année de construction : 20121 salle d'eau
2 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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Siren : 480588110
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