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6
Vente maison 1 190 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Arcachon (33120)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Arcachon (33120)
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- 13 222 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Arcachonnaise rénovée – Ville d'Hiver, Arcachon
Adresse d'exception nichée dans la verdure, à quelques pas du parc Mauresque, du centre-ville et des plages emblématiques de Pereire.
Située dans l'un des quartiers les plus convoités d'Arcachon, au cœur de la célèbre Ville d'Hiver, cette splendide maison Arcachonnaise allie le charme du patrimoine à l'élégance d'une rénovation haut de gamme. À l'abri des regards, dans un écrin de verdure soigneusement paysagé, elle offre un cadre de vie unique, raffiné et intimiste.
Élégance architecturale et art de vivre :
Dès l'entrée, les codes de l'Art Déco rencontrent des lignes contemporaines épurées. La salle à manger, lumineuse et élégante, s'ouvre sur une cuisine design et fonctionnelle, réalisée sur mesure avec des matériaux nobles. Le salon traversant baigné de lumière naturelle prolonge cette atmosphère chaleureuse et sophistiquée, ainsi qu'une suite parentale. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse plein sud.
Espaces nuit & prestations haut de gamme :
Deux chambres, une salle d'eau en rez-de-jardin avec accès direct à la terrasse.
Une dépendance en bois, isolée et aménageable selon vos envies : bureau, atelier, chambre d'amis.
Un jardin confidentiel au fort potentiel :
L'extérieur, véritable cocon végétal, vous enveloppe de sérénité. La terrasse plein sud appelle à la détente, et le terrain arboré permet l'ajout d'une piscine pour sublimer davantage ce bien rare. Le calme absolu y règne, tout en étant à quelques minutes à pied du cœur vibrant d'Arcachon.
Atouts exclusifs :
Deux suites parentales
Trois chambres au total
Jardin à l'abri des regards
Possibilité d'ajouter une piscine
Dépendance polyvalente
Place de parking privative, un luxe rare dans ce quartier
Accès immédiat aux commerces, au parc Mauresque et aux plages
Un bien de caractère, rare sur le marché, offrant une qualité de vie incomparable.
Pour une visite discrète et sur rendez-vous, contactez Mélinda Meunier, votre conseillère dédiée, alliant expertise locale et accompagnement sur mesure.
06 11 76 55 68
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda Meunier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 843876590)
Référence agence : 13189
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 11/06/2025 -
Réf. agence : Z0I8-NZE-4RV - Réf Superimmo : ANVXYL2QH
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| Prix de vente : 1 190 000 € | Prix au m² : 13 222 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 380 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 659 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2025.
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06 11 76 55 68
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