Vente maison 325 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Andrésy (78570)

Bienvenue dans votre futur cocon à ANDRESY !
Weelodge vous présente cette charmante maison individuelle offrant une vie de plain-pied soigneusement entretenue.
Avec une surface habitable de 90 m² et un terrain de 340 m², ce pavillon offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la tranquillité d'une zone pavillonnaire à quelques foulées des commerces de premières nécessités, écoles et station de bus tout en étant proche de toutes les commodités.
Elle vous offre : une entrée avec rangement, une cuisine spacieuse aménagée parfaite pour préparer de délicieux repas en famille, un séjour traversant de plus de 36 m², avec ses grandes fenêtres en double vitrage PVC qui baigne la pièce d'une lumière naturelle et offre un accès direct sur la terrasse pour profiter de la verdure.
La maison comprend 3 belles chambres dont 2 avec accès direct sur le jardin, un WC séparé, une salle de bains et une salle d'eau avec WC.
Un cellier et un garage attenant à la maison offrent un confort supplémentaire de rangement et espace buanderie.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de la copropriété de par son accès privatif mais également avec son jardin arboré et fleuri sans aucun vis-à-vis.
Imaginez-vous déjà profiter des matinées ensoleillées dans votre jardin, des soirées conviviales autour d'un bon repas, et des moments de détente en famille. Cette maison est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où chaque instant est précieux.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial Weelodge Elodie FISCHER immatriculé au RSAC de Versailles sous le n° 450662937 et titulaire de la carte de démarchage immobilier n° CPI95012018000036845 pour le compte de la société SEBASTOPOLE.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE : Elodie FISCHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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